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"降層拆除法"在高層建筑樓體拆除中的應用

文檔作者：張靜濤楊凱明文檔來源：中國建筑第二工程局有限公司北京分公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2026年02月08日
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“降層拆除法’’在高層建筑樓體拆除中的應用
張靜濤 楊凱明
中國建筑第二工程局有限公司北京分公司 北京 100060
摘要： “降層拆除法” 是以小型挖掘機配備液壓錘吊至高層建筑樓面進行機械拆除為主、人工風鎬拆除為輔的高層建
筑樓體拆除方法。待樓體拆除至機械能夠在地面上進行作業(yè)后，再將小型挖掘機移走。采用大型挖掘機配備長臂液壓
剪為主、液壓錘輔助在地面進行解體拆除。結合工程實際，介紹了其施工工藝及安全措施，達到了理想的效果，適用
于場地狹窄、周邊環(huán)境比較復雜，且對爆破拆除有限制的高層建筑樓體拆除工程項目。
關■訶：高層建筑物；降層拆除；降塵降噪；綠色施工
中圈分類號：TU746．5 文獻標志碼：B DOl：10．14144／i．cnki．jzsg．2016．10．037
Demolition Method for Lowedng Building Floor"
Applied to High-Rise Building Demolition
ZHANG Jingtao YANG Kaiming
China Construction Second Engineering Bureau Co．，Ltd．Beijing Branch Beijing 100060
Abstract：“Demolition method for lowering building floor"is a super building demolition method which is carried mainly by
mechanicaI demolition using small exca vators equipped with hydraulic hammers hung up to high—rise building floor,and
subsidiarily by manuaI pneumatic pick．The smalI excavators wilI be removed after machinery ca n be operated on the
ground．a(chǎn)dopting large exca vators equipped with long arm hydraulic shear as priority,auxiliary hydraulic hammer used
for building demolition on the ground．Combined with the engineering practice．the construction technologies and safety
measures have been introduced。the ideaI efect has been achieved．which is suitable for engineering projects of high—
rise building demolition with narrow space ，complicated surrounding environment．a(chǎn)nd restriction on blasting demolition．
Keywords：high-rise building；demolition method for lowering building floor；dust and noise reduction；
green construction
1 工程概況
春潮大廈主樓部分為地上l6層、地下1層，總高度為
59．60 m，外立面為白色鋁板和藍色玻璃幕墻。拆除內(nèi)容包
括：地上、地下建筑物整體拆除，施工渣土全部外運、消
納，廢舊材料回收，對拆除后的場地進行清理、平整。
春潮大廈工程位于繁華地帶，拆除過程中既要保證人
員和車輛的安全，又要做好噪聲和揚塵控制，文明施工顯
得尤為重要。
2 拆除方案確定
根據(jù)相關規(guī)定，本地區(qū)不能采用爆破拆除。依據(jù)
JGJ l47—2004《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》，結合現(xiàn)場
實際情況，制定了4層以上(含4層)采用降層拆除，4層以
下采用解體拆除的拆除方案，并編制了相關的安全專項施
工方案。
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作者簡介 張靜濤(1982_ ) 男 本科蟊高級工程師
通信地翻 北京市豐合區(qū)汽隼博物館東路6號華電產(chǎn)業(yè)園
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E座 O樓('Oo16o)
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皿建筑奠工·第38卷·第10期
2．1樓板承載力計算
降層拆除機械為2臺小松PC2OOd~型挖掘機(配備液壓
錘)。根據(jù)計算結果，拆除機械停放位置為梁、柱節(jié)點，
拆除機械移位時沿主、次梁位置行走，能夠滿足樓板承載
力要求。
2．2 人員配備及工期要求
工程共5個班組，分為3個拆除組*H2個配合組。其中拆
除組12人，負責機械拆除混凝土；配合組8人，負責切割內(nèi)
部鋼筋及輔助施工。
拆除進度為4—5(1／層，總工期約100 d。
3 大廈拆除總體流程
施工準備一主樓四周搭設全封閉雙排防護腳手架(同
時拆除樓體內(nèi)部管線、設備等附屬設施)一主樓4～l6層機
械降層拆除一主樓1～3層機械解體拆除至±0．00 m一穿插
進行二次破碎和渣土外運消納一拆除地下部分㈣
4 降層拆除法施工工藝
4．1 施工準備
根據(jù)JGJ 147-2004《建筑拆除工程安全技術規(guī)范》中
張靜濤 楊凱明： “降層拆除法”在高層建筑樓體拆除中的應用
3．0．4條規(guī)定：建設單位應負責做好影響拆除工程安全施工
的各種管線的切斷、遷移工作；第3．0．6條的規(guī)定：在拆除
作業(yè)前，施工單位應檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部
切斷后方可施工。
樓內(nèi)附屬設施主要包括門窗、天花板、管線等，拆除
流程為：拆除樓內(nèi)門窗與天花板一拆除線纜橋架和各種管
線一及時外運。
1)門窗拆除主要采用大錘、撬棍等手持工具，直接拆
除其四角的固定點，再將門窗整樘卸下，及時搬運至樓外
空地。
2)拆除天花板使用撬棍等工具，直接將天花板及龍骨
拆除。
3)各種線纜拆除時，直接采用手鉗、虎鉗等將線纜分
段剪斷，纏裹后直接搬運至樓外空地。
4)消防、空調(diào)、上下水等各種管道直接使用割炬分段
切割拆除。
5)樓內(nèi)附屬設施拆除后及時清運出現(xiàn)場。
4．2 搭設雙排防護架
拆除前沿建筑物周邊搭設封閉型雙排防護架(圖1)，
腳手架外立面高于拆除作業(yè)層1．5 m。當拆除外邊柱時，腳
手架連墻件拆除后應在腳手架的四角加設雙桿水平斜撐，
以增加腳手架的整體穩(wěn)定性。另外，安排專人巡查腳手
架，確認架體安全后方可進行拆除作業(yè)
外掛安全
安全密目網(wǎng)
安全大眼網(wǎng)
(a)拆除頂板、梁、內(nèi)柱 (b)拆除本層連墻件
外掛安全
安全密目網(wǎng)
安全大眼網(wǎng)-
縱向腳手板
橫向水平桿間距75O～
(C)拆除外邊柱 (dl拆除本層腳手架和防
圖1 外防護架頂部構造示意
護網(wǎng)
4．3 主樓4～16層機械降層拆除
1)吊裝機械的選擇。采用2臺小松PC200挖掘機配備
液壓錘，用350 t汽車吊吊卸至屋面進行降層拆除。
2)卸料口的選擇。利用大廈原有電梯井、清潔間作為
渣土傾倒通道，并拆除該區(qū)域l～2層剪力墻的東、北側(cè)墻
體，形成一個開放式傾斜口，滿足渣土掏、挖、轉(zhuǎn)的施工
需要。在首層安置一輛小松PC300反鏟挖掘機，隨時掏運
傾瀉下的渣土碎塊，將渣土平移至樓體空地。
3)拆除期間作業(yè)人員以樓梯作為上下通道，樓梯欄桿
隨樓層拆除，不得提前拆除。
4)機械拆除的順序依次為：玻璃幕墻一樓板開洞口一
內(nèi)墻一板一梁一柱一剪力墻。
5)主要施工工藝如下。
① 外墻的拆除：主樓的外墻采用的是玻璃幕墻，先拆
除玻璃卡扣將玻璃整塊卸下，再分段切割幕墻框體。
② 每層頂板的拆除方法：首先拆除主樓中部的梁、
板。將拆除的剪力墻和輕質(zhì)隔墻鋪設在走廊，形成25。夾
角的坡道。施工機械從坡道駛?cè)胂聦訕前迳希缓笙蛩闹?
逐步拆除。
③ 施工機械作業(yè)及移動時，2條履帶應行駛在柱和梁
上，2臺施工機械應放置在不同的柱跨內(nèi)，避免直接坐落在
樓板上。
④ 內(nèi)部隔斷墻的機械拆除：使用液壓錘由上至下逐區(qū)
域拆除，嚴禁整體放倒。
⑤ 柱體拆除順序為先中間、再四周。先拆除中間區(qū)域
的柱體，最后拆除四周最外側(cè)的柱體，四周最外側(cè)的柱體
傾倒方向必須為由外向內(nèi)。
⑥ 柱體破碎拆除時，首先確定傾倒方向，然后使用液
壓剪將柱體的傾倒方向和兩側(cè)的保護層混凝土剔除，區(qū)域
大?。壕嗟装?00mlTl，高度200aim。裸露出鋼筋后，使用
割炬切斷該區(qū)域的主筋和箍筋，保留背部主筋，接著使用
小松PC200強大的液壓力將柱體緩緩按倒，最后使用割炬
切斷背部主筋。如圖2所示【4l。
靠
圖2．框架柱拆除示意
⑦ 6層以上層高均為3．6 m，除去板厚及剔鑿區(qū)域，嚴
格控制拆倒后的柱體長度在1．0 m以下，以防止其向下傾落
時卡掛在下部樓層。
⑧ 拆除電梯井剪力墻，墻體以每3．0 m×3．0 m為一個
單元拆除，施工方法同拆除柱體類似。如圖3所示。
⑨ 上部渣塊傾落前嚴格控制渣塊兒的大小，板、梁
2016．10．Building ConslrucUon衄
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張靜濤 楊凱明： “降層拆除法”在高層建筑樓體拆除中的應用
圖3 混凝土墻體拆除示意
的渣塊控制在300 mm×300 mm以下，柱控制在1．0 rI暇以
下，最大限度減少傾落造成的振動影響。
4．4主樓1～3層機械解體拆除
降層施工完后，拆除所有外腳手架，改用加長臂液壓
剪按由上至下，先拆板、梁，再拆柱的順序破碎拆除剩余
樓體。
4．5 拆除地下部分
地下部分拆除分為地下室結構和筏板基礎拆除，主要
采用反鏟挖掘機配備液壓錘進行施工。
5 綠色施工及安全措施
拆除施工在建筑工程中屬于特殊工藝，因此整個拆除
過程對安全、消防、揚塵、噪聲控制要求相當嚴格 】。
1)施工時在施工區(qū)域的周邊設置警戒線，降層拆除
時，搭設高于建筑物1．5 m的全封閉腳手架。拆除作業(yè)施工
時，安排專人巡查腳手架。
2)在作業(yè)層及上部防護腳手架(1．5 m高)的內(nèi)側(cè)再
增J3t]l道密目網(wǎng)和1道大眼網(wǎng)，防止渣塊外濺(圖4)。
V
／ ：
口 口 ●
墻體連接緊密的平鋪板、 ／
__ ___ _ _ ●
口 口
●
圖4 防止渣土外濺措施示意
3)前期拆除時(建筑物內(nèi)部附屬物拆除)，作業(yè)層設
置1個專職安全保衛(wèi)人員，全天候24 h值班、警戒，嚴禁工
程無關人員進入施工區(qū)域。
4)主體結構拆除施工時，人員全部撤出，樓內(nèi)嚴禁
有任何人員出入并安排專人負責大廈出入口的人員進出管
理，進出人員進行實名登記考勤。
5)5級大風以上及雨天必須停止所有拆除施工，5級大
風以上天氣必須停止渣土倒運及運輸。
6)作業(yè)層下方的各個傾渣口所處的區(qū)域、房間必須全
部封閉，嚴禁人員及機械進入。作業(yè)層各個傾渣口所處的
固建筑旃工·第38卷·第1o期
區(qū)域，人員及機械嚴禁靠近洞口作業(yè)。非拆除層樓梯出入
口全部封閉，禁止人員進入。
7)渣土傾倒口、電梯井洞口等洞口處應設置安全護
欄，被拆除層施工作業(yè)時，在該層提前做安全護欄，使用
48 mm×3．5 mm的鋼管，護欄高度不低于1．2 m。
8)施工作業(yè)期間隨拆除隨灑水降塵，先將渣土澆濕、
澆透，再倒入傾瀉口。現(xiàn)場設置3個灑水點，其中2個分別
緊隨機械隨拆除隨灑水，另一個使用灑水車移動灑水，以
將粉塵污染降到最低。
9)下部的渣塊掏運期間，上部樓層作業(yè)面須停止施
工，上、下樓層作業(yè)面應通過對講機及時聯(lián)絡、配合。
10)使用明火要經(jīng)安全部門同意，清理周邊的易燃物
品，開具動火證以后才可動火，須配備專職看火人，并且
配備滅火器材。
1 1)拆除建筑物過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆除建
筑物中的配電線，應另外單獨敷設配電線路。
l2)禁止數(shù)層同時拆除。建筑物的承重柱、梁，要等
待它所承擔的全部結構和荷載拆除后方可進行拆除。
13)先拆板、次梁，再拆主梁，嚴禁順序顛倒。獨立
柱、墻、附墻柱拆除時，應從上至下基本同步進行。
14)拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱
進行，絕不允許先拆兩端或一端后，而讓梁和樓板下墜。
15)各層的落渣口位置，都應選取在非作業(yè)人員上下
和水平行走的通道位置上，并應落實防護措施。
1 6)拆除時嚴禁無關人員進入拆除現(xiàn)場，在拆除作業(yè)
面腳手架頂部安裝1臺球形高清攝像頭，安排專人負責全過
程監(jiān)控拆除作業(yè)。
6 實施效果
春潮大廈在整個拆除過程中采取有效的安全、消防和
降塵、降噪措施，未發(fā)生任何安全事故，并將拆除工作的
影響降到了最低，取得了良好的社會效益、經(jīng)濟效益和技
術效益，獲得了建設單位和監(jiān)理單位的一致好評。
Ⅱ參考文獻衛(wèi)
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2o16(I)：83—85．
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【4]陳維超，陳浩，劉玉輝．既有無黏結預應力混凝土建筑拆除改造施工
監(jiān)測分析【I】．施工技術，2015(16)：4-7．
[5】張北龍，邢光武，費鴻祿，等．復雜環(huán)境下高層建筑拆除爆破的振動危
害控制Ⅱ】．工程爆破，2016(2)'70—73．

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