第十九條 高層建筑業(yè)主委托給物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一管理消防安全的，由物業(yè)服務企業(yè)依照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全責任。

　　物業(yè)服務企業(yè)履行下列消防安全責任：

　　（一）嚴格履行消防安全職責，制定和落實各項消防安全管理制度，定期召開消防工作例會，組織防火檢查巡查，及時消除火災隱患；

　　（二）定期組織共用消防設施的維護保養(yǎng)，確保完好有效；

　　（三）按照政府要求組織開展消防安全宣傳教育；

　?。ㄋ模┲贫A防火災、滅火撲救和應急疏散的方案，并開展滅火撲救和應急疏散的演練；

　?。ㄎ澹┐_保消防車通道、疏散通道、安全出口暢通；

　　（六）保障消防電梯、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水泵結(jié)合器等公共消防設施器材完整好用；

　?。ㄆ撸﹦褡?、制止業(yè)主或使用人影響消防安全的行為；

　?。ò耍┩咨票９芨邔咏ㄖ罊n案資料；

　?。ň牛┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他消防安全責任。

　　第二十條 沒有物業(yè)管理的高層建筑，業(yè)主或使用人應當就共有部分的消防安全責任進行約定，共同承擔消防安全責任。

第三章 火災預防

　　第二十一條 高層建筑內(nèi)的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位以及公眾聚集場所的經(jīng)營者應當建立并落實消防安全培訓制度，明確機構(gòu)和人員，保障教育培訓工作經(jīng)費，按照下列規(guī)定對員工進行消防安全教育培訓：

　　（一）定期開展消防安全宣傳教育；

　?。ǘπ律蠉徍瓦M入新崗位的員工進行上崗前消防安全培訓；

　　（三）對在崗員工每年至少進行一次消防安全培訓。

　　第二十二條 高層建筑內(nèi)機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位的消防安全責任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、物業(yè)服務企業(yè)和公眾聚集場所從業(yè)人員等重點崗位人員應當定期參加消防安全培訓。

　　第二十三條 高層建筑消防安全培訓的主要內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬﹪蚁腊踩ぷ鞣结?、政策；

　　（二）基本消防法律法規(guī)；

　?。ㄈ┗馂念A防常識；

　?。ㄋ模┗馂膿渚取⑷藛T疏散逃生和自救互救知識；

　　（五）其他應當教育培訓的內(nèi)容。