1、電梯維護保養(yǎng)包括半月維護保養(yǎng)、月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)和年度維護保養(yǎng)。
2、電梯維護保養(yǎng)工作須由取得相應電梯維修項目許可的單位進行。
3、電梯維護保養(yǎng)的項目和內(nèi)容及要求應符合以下規(guī)定：
（1）《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5001-2009；
（2）電梯安裝使用維護說明書；
（3）維護保養(yǎng)合同。
4、電梯維護保養(yǎng)單位對維護保養(yǎng)工作質(zhì)量負全責。
5、維護保養(yǎng)過程中確需更換機電零部件的，應經(jīng)有權(quán)決定的人員同意，并對更換零部件的品牌、性能、壽命和價格合理性負責。
6、經(jīng)維護保養(yǎng)交付使用的電梯不得帶安全隱患運行。
7、電梯維護保養(yǎng)單位應按規(guī)定作好電梯維護保養(yǎng)記錄。
8、電梯維護保養(yǎng)單位每年應當出具有自行檢查和審核人員簽字、加蓋維保單位公章（或檢驗專用章）的年度自行檢查記錄或報告，且在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗前提供。
9、電梯維護保養(yǎng)單位的維護保養(yǎng)工作由電梯安全管理員或檢查人員實施監(jiān)督和確認。