維修負(fù)責(zé)人在主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、業(yè)主家庭維修工作的安排布置及對各班組的日常管理工作。其職責(zé)如下；

　　1、加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作，協(xié)助住宅部主任負(fù)責(zé)轄區(qū)全部工程資料系統(tǒng)交接和使用管理工作。

　　2、協(xié)助制定與組織實施房屋及公用設(shè)施設(shè)備的大、中修計劃，改建、擴(kuò)建項目的施工，現(xiàn)場監(jiān)督管理，辦理竣工驗收工作。

　　3、負(fù)責(zé)處理業(yè)主維修申請，核定外委維修單位收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，按維修回訪要求對業(yè)主進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量。

　　4、負(fù)責(zé)對維修人員日常管理與培訓(xùn)。

　　5、負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及安保設(shè)施的檢查維修工作，參與重大項目維修施工，并確保維修質(zhì)量。

　　6、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施設(shè)備的突發(fā)事故。

　　7、負(fù)責(zé)采購物資的質(zhì)量驗收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

　　8、負(fù)責(zé)配合與供水、供電、供暖、供氣、排水及有線電視、電話等部門的維修檢查工作。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。