摘　要：本文首先闡述了高層住宅房建施工的特點和施工存在的問題，繼而針對這些特點和存在的問題提出了高層住宅房建的幾種現代施工技術。

關鍵詞：高層住宅；施工技術；措施
隨著我國社會經濟的快速發(fā)展，土地資源也顯得日益緊張，為進一步發(fā)揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設的主體。高層住宅施工，具有結構復雜多變，施工作業(yè)面窄等特點，如何加強高層住宅施工技術，直接影響工期，處于承上啟下，至關全局的地位。當前，隨著高層住宅的日益增加、工程規(guī)模日益擴大和結構日趨復雜，導致了施工難度不斷增加，施工環(huán)節(jié)增多，同時也促進了高層住宅的施工技術不斷革新。
　　1.現代高層住宅房建施工特點
　　1.1高層住宅體量大，工程量大
　　高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協(xié)調的難度大。必須精心施工，加強集中管理。當然，由于高層住宅層數多、工作面大，就可充分利用時間和空間，進行平行流水立體交叉作業(yè)。
　　1.2高層住宅施工周期長
　　一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。
　　1.3高空作業(yè)多
　　由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。
　　1.4基礎埋置深度深
　　高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1(5樁的長度不計算在埋置深度內)，至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。
　　2.高層住宅房建施工存在的問題
　　2.1安全措施管理混亂
　　安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。防護措施，腳手架的搭設沒有組織驗收。消防設施的虛設，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環(huán)境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質量。
　　2.2重建不重管的弊端
　　在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規(guī)章制度和操作規(guī)程，進行施工。對規(guī)章制度或技術規(guī)范，只是標語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責，故而操作人員違章操作，事故時有發(fā)生，沒有嚴格進行施工程序，為所欲為，是影響工程質量的直接原因。