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科威特中央銀行新總部大樓屋面種植區(qū)防水施工

文檔作者：賈壘1，溫貴祥1，王力尚1 朱小茜1，高潔2 文檔來源： 1．中建中東有限責(zé)任公司 2．中建股份有限公司海外事業(yè)部		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時間： 2025年09月28日
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118
施工技術(shù)
CONSTRUCTl0N TECHNOLOGY
2013年3月下
第42卷第6期
DOI：10．7672／s西s20130601 18
科威特中央銀行新總部大樓屋面種植區(qū)防水施工木
賈壘1，溫貴祥1，王力尚1，朱小茜1，高潔2
(1．中建中東有限責(zé)任公司；2．中建股份有限公司海外事業(yè)部，北京100125)
[摘要]科威特中央銀行新總部大樓高約239m，由主樓、裙樓和人防工程組成。人防和停車場屋面均為綠化種植
的建筑做法。系統(tǒng)闡述了科威特中央銀行項(xiàng)目種植屋面防水施工的施工流程及工藝，尤其對基層處理、洞口封堵
及找坡層施工中用到的新材料、新工藝進(jìn)行了重點(diǎn)介紹。
[關(guān)鍵詞]高層建筑；種植屋面；防水；施工技術(shù)
[中圖分類號】TU741．4 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]1002—8498(2013)06-0118-04
Roof Planting Area Waterproofing Construction in the
New Headquarters Office Building of Central Bank of Kuwait
dia Leil，Wen Guixian91，Wang Lishan91，Zhu Xiaoxil，Gao Jie2
(1．China State Construction Engineering Corporation Middle East L．L．C．；
2．China State Construction Engineering Ltd．Overseas Operations，Beijing 100125，China)
Abstract：The new headquarters office building for Central Bank of Kuwait comprises podium，shelter and
office tower with 239m high．The roof of shelters and carparking adopt architectural design of green
planting roof．This paper systematically illustrates the waterproofing construction sequences and
workmanship of the planting roof applied in CBK project，particularly introduces the new materials and
new crafts applied in surface preparation，opening closing and sloping of setting bed．
Key words：tall buildings；planting roofs；waterproofing；construction
按照設(shè)計要求，科威特中央銀行項(xiàng)目人防及停
車場屋面均是綠化種植的建筑做法。本文對種植
屋面的工藝流程進(jìn)行歸納總結(jié)，特別是對基層修補(bǔ)
及地漏灌漿、防水等工藝進(jìn)行了說明。
1種植屋面做法
種植屋面的建筑做法為(從上到下)：種植土、
土工布過濾層、砂礫過濾層、剛性保護(hù)層、APP防水
卷材、水泥砂漿層、輕質(zhì)混凝土找坡層、基層洞口處
理，如圖1所示。
種植屋面防水采用熱粘滿鋪法施工，防水材料
采用APP改性瀝青防水卷材。
2材料使用及性能
2．1修補(bǔ)材料
混凝土缺陷修補(bǔ)材料采用FOSROC公司生產(chǎn)
的RENDEROC BF2 LIQUID和RENDEROC HS，替
代國內(nèi)傳統(tǒng)的混凝土修補(bǔ)材料——水泥砂漿或者
$中建股份科研項(xiàng)目資助(CSCEC-2011．cJD4)
[作者簡介】賈壘，工程師，E·mail：leisurejia@126．corn
[收稿日期]2012·12-20
焉念／／。。心7>>，，>≥≮ 鋈露
圖1種植屋面構(gòu)造剖面
Fig．1 Structure of planting roof
細(xì)石混凝土，主要用來修補(bǔ)基層的蜂窩、麻面等
缺陷。
1)RENDEROC BF2 LIQUID是一種用于修補(bǔ)混
凝土及砌體表面缺陷的溶劑材料，可與其他粉末狀
FOSROC修補(bǔ)材料混合，可產(chǎn)生高性能的勻質(zhì)類水
泥砂漿，能夠修補(bǔ)0—10mm的缺陷，與基層混凝土
有很好的黏結(jié)性能，無需養(yǎng)護(hù)且不開裂，操作簡易
快捷。
2)RENDEROC HS是一種不含金屬顆粒、不含
氯的纖維加強(qiáng)型高性能修補(bǔ)材料，與水等溶劑充分
萬方數(shù)據(jù)
賈壘等：科威特中央銀行新總部大樓屋面種植區(qū)防水施工119
混合后可以形成聚合物改性觸變修補(bǔ)砂漿，具有優(yōu)
良的觸變性能，收縮性小、滲透性低，特別適合仰面
及垂直面施工，可用噴漿設(shè)備進(jìn)行濕噴施工，也可
用刮刀或灰刀進(jìn)行砂漿施工，施工層厚度可
達(dá)50ram。
2．2灌漿填充填料Conbextra BB80
Conbextra BB80是一種高性能的水泥漿，用作
地漏處灌漿，也可以用來澆筑橋墩底座、墻柱及往
復(fù)式運(yùn)動機(jī)械的承重基礎(chǔ)，Conbextra BB80水泥漿
在低溫下仍具有很好的流動性能，凝固后不收縮，
不透水，且具有很高的抗壓強(qiáng)度，28d后可達(dá)到C80
混凝土的抗壓強(qiáng)度，其性能遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)常用的細(xì)石
混凝土。
2．3 防水材料
1)基層處理劑AWAZEL PRIMER D41
AWAZEL PRIMER D41是一種黑色油狀的防水、防
潮底漆，具有很強(qiáng)的基層黏結(jié)性能，可以用來提高
基礎(chǔ)與改性瀝青卷材的黏結(jié)能力。
2)4mm厚APP改性瀝青卷材AWAZEL PY
40250 E AWAZEL PY 40250E是一種高性能的塑
化體(APP)改性瀝青卷材，通常采用1層或者2層
AWAZEL PY 40250 E防水卷材作為屋面及水箱的
防水材料。在低溫下具有很好的柔度，在高溫下具
有很好的耐久性能，對鹽分及化學(xué)物質(zhì)具有很好的
抵抗性，拉伸強(qiáng)度大，不宜撕裂或刺破，經(jīng)久耐用且
施工簡單方便。
3)CIM 1000 CIM 1000是一種聚氨酯防水涂
料，可以黏附于混凝土、鋼鐵、玻璃及木塊等大多數(shù)
物質(zhì)表面，形成一層堅(jiān)韌的彈性薄膜，能夠抵抗酸
堿等化學(xué)物質(zhì)的腐蝕，本工程中CIM 1000用于處理
出屋面水管、灌溉水管預(yù)留套管及泛水處防水卷材
的收口，涂抹厚度一般為1．5mm，預(yù)防卷材收口處
出現(xiàn)滲漏。
3屋面洞口封堵及處理
種植屋面結(jié)構(gòu)樓板施工完畢后，場地清理干
凈，屋面通風(fēng)洞口留設(shè)及灌溉水管預(yù)埋套管、地漏
安裝完畢，并由機(jī)電工程師驗(yàn)收合格。
3．1地漏洞口處理
地漏洞口封堵之前，要將地漏洞口周邊混凝土
基層鑿毛(通常每邊擴(kuò)展10～15cm)。要先檢查地
漏標(biāo)高并驗(yàn)收合格后，用水濕潤并清除浮漿，在地
漏四周放置補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，固定底部模板，采用水灰比
0．15：1的Conbextra BB80水泥漿對地漏進(jìn)行灌漿
(見圖2)。
3．2出屋面水管洞口處理
機(jī)電分包應(yīng)按照圖紙所示出屋面水管的位置
鋼筋、崩繃蝸膩歪層
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圖2地漏模板安裝及灌漿
Fig．2 Formwork setting and grouting of the drain
安裝水管，并由機(jī)電工程師驗(yàn)收合格。
出屋面水管洞口封堵施工同地漏處洞口封堵，
不過需在出屋面水管根部圍繞水管做150mm高的
混凝土臺，有利于固定水管，便于防水卷材的施工
及收口，防止?jié)B漏。
4找坡層施工
4．1施工流程
基層修補(bǔ)、補(bǔ)洞處理_+做灰餅、沖筋一輕質(zhì)混
凝土找坡施工_÷水泥砂漿找平。
4．2施工工藝
4．2．1 基層處理
將屋面結(jié)構(gòu)上的落地灰及其他所有雜物清理
干凈，檢查基層平整度，基層應(yīng)盡量平緩。采用
RENDEROC BF2 LIQUID和RENDEROC HS以1：3
混合均勻的水泥漿修補(bǔ)有缺陷的混凝土基層及泛
水根部。
4．2．2 做灰餅、沖筋
按照屋面平面圖所示放坡方向，以地漏為中心
沿放坡方向放置100mm X 100mm的泡沫塑料及
50mm×20mm厚的方鋼，測量人員根據(jù)水平控制線
及圖紙所示標(biāo)高，通過增加或減少調(diào)節(jié)泡沫塑料厚
度的方式來調(diào)整方鋼的標(biāo)高，標(biāo)高校核完成后，用
干硬水泥砂漿在泡沫塑料周圍做灰餅固定方鋼。
4．2．3 輕質(zhì)混凝土施工
標(biāo)高經(jīng)土建工程師驗(yàn)收合格后，輕質(zhì)混凝土才
能施工，地漏要用細(xì)密的鋼絲網(wǎng)罩罩住，避免混凝
土進(jìn)入地漏。施工時應(yīng)注意腳下，不能碰觸或踩踏
灰餅及沖筋，用木抹子將輕質(zhì)混凝土刮平，混凝土
應(yīng)與方鋼下緣平齊。
4．2．4 水泥砂漿罩面
輕質(zhì)混凝土凝固后，須重新檢查方鋼標(biāo)高，標(biāo)
高校核完成后，水泥砂漿才能施工，水泥砂漿配合
比為1：3，操作時先在兩方鋼之間均勻地鋪上砂漿，
比沖筋面略高，然后用刮尺以方鋼為準(zhǔn)刮平、拍實(shí)，
待表面水分稍于后，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹
坑、腳印打磨掉，水泥砂漿初凝之前將方鋼取出，用
萬方數(shù)據(jù)
施工技術(shù)第42卷
相同配合比的水泥砂漿補(bǔ)平，用鐵抹子抹壓第2遍，
要求不漏壓，做到壓實(shí)、壓光，凹坑、砂眼和腳印都
要填補(bǔ)壓平。
4．2．5 地漏節(jié)點(diǎn)處理
地漏找坡層面層應(yīng)對準(zhǔn)地漏排水口，地漏排水
口與找坡層交接位置應(yīng)平滑、順暢，不得有積水(見
圖3)。氧轟水泥漿
4．2．6 養(yǎng)護(hù)
水泥砂漿找坡層抹平壓實(shí)后，常溫時在24h后
覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于2次，養(yǎng)護(hù)時問
一般不少于7d。
5 APP改性瀝青防水卷材施工
5．1施工流程
基層處理_基層處理劑施工一防水卷材施工
_÷蓄水試驗(yàn)。
5．2施工工藝
5．2．1 基層處理
1)基層清理及修補(bǔ)基層處理劑施工之前要
將基層的砂粒、浮灰、垃圾、油污清理干凈，如施工
區(qū)域揚(yáng)塵、風(fēng)沙較多時，須反復(fù)清理，并用吸塵器、
空氣壓縮機(jī)等加強(qiáng)清理，基層必須平整、牢固、無棱
角、無空鼓松動、起砂、蜂窩、脫皮、積水等現(xiàn)象。
2)節(jié)點(diǎn)處理出屋面的構(gòu)筑物(泛水、風(fēng)管洞
口)及灌溉水管基礎(chǔ)要將混凝土打磨光滑，用配合
比為1：3的FOSROC材料修補(bǔ)混凝土上的蜂窩及麻
面，其與找坡層交界處采用配合比為1：2．5的水泥
砂漿做50mm×50mm的倒角，轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓角。
5．2．2 基層處理劑施工
基層處理劑施工時基層必須干燥，沒有明水。
屋面防水采用滿貼法施工，防水卷材下面區(qū)域包括
泛水、灌溉水管根部的混凝土臺、灌溉水管預(yù)留套
管等均須涂刷基層處理劑，涂刷基層處理劑時，宜
向一個方向進(jìn)行，要用力薄涂，使其滲透到基層毛
細(xì)孔中，待溶劑揮發(fā)后，基層表面形成一層很薄的
薄膜牢固黏附在基層表面，不可漏涂?；鶎犹幚韯?
厚度一般為1．5mm(0．2～0．3kg／m2)，要求厚薄均
勻，不漏底、不堆積，自然風(fēng)干至觸指不粘，施工完
畢后要采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，不得過多踩踏已完工
的涂膜。
6防水卷材施工
APP改性瀝青防水卷材采用熱熔法施工，即采
用火焰加熱器(噴槍)熔化熱熔型卷材底層的熱熔
膠進(jìn)行黏結(jié)的施工方法。具體做法為：用火焰噴槍
烘烤4mm厚改性瀝青卷材的底面，使其與基層黏結(jié)
牢固，應(yīng)注意調(diào)節(jié)火焰的溫度和移動速度，使卷材
表面的瀝青熔化溫度控制在200～300。C，不要燒穿
卷材。
6．1細(xì)部處理
基層處理劑干燥后，首先要對地漏及灌溉水管
預(yù)留管等位置進(jìn)行加強(qiáng)處理，切取小塊APP改性瀝
青防水卷材，將其放在地漏及灌溉水管預(yù)留套管邊
緣，用火焰噴射器烘烤至變軟熔化，用抹子將其反
復(fù)壓實(shí)磨平，使之在地漏及灌溉水管預(yù)留套管與基
層交接位置形成一層均勻的瀝青加強(qiáng)層。
6．2防水卷材鋪貼施工
確定卷材鋪貼順序和鋪貼方向，鋪貼順序?yàn)橥?
一平面內(nèi)從低處開始鋪貼，先鋪貼屋面層后鋪貼泛
水，鋪貼方向?yàn)槲菝骈L度方向，排尺定位，確定好卷
材的幅數(shù)，然后鋪貼卷材。
第1層卷材鋪貼時，要先將卷材張開，擺正位
置，搭接尺寸準(zhǔn)確后，重新將卷材卷起，用火焰噴槍
或噴燈烘烤卷材底面和基層，噴燈距交界處300mm
左右，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾
卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材黏結(jié)
牢固，保證黏結(jié)平面內(nèi)沒有空鼓、氣泡現(xiàn)象，注意烘
烤溫度和時間以使瀝青層呈融熔狀態(tài)為度。
卷材縱向搭接寬度為lOOmm，橫向搭接寬度為
150mm，同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時，橫向搭接邊應(yīng)
錯開1／3的幅長，卷材的搭接要嚴(yán)密、可靠，不得有
褶皺、翹邊和封口不嚴(yán)的缺陷，接縫處要有瀝青條
擠出。
當(dāng)卷材鋪貼至地漏及出屋面水管位置時，先用
壁紙刀按照地漏及水管尺寸裁剪卷材，然后用火焰
噴槍烘烤卷材底部及邊緣，使卷材牢固嚴(yán)密地粘貼
在地漏及水管的周邊，再用燒熱的抹子抹出平滑的
過渡邊。
在泛水處鋪貼卷材時，卷材要盡量漫過泛水或
在泛水頂部位置搭接，避免在泛水腰部出現(xiàn)接縫。
在第2層防水卷材鋪貼之前，第1層防水卷材
必須經(jīng)工程師驗(yàn)收合格，第2層防水卷材鋪貼施工
工藝流程同第1層，但應(yīng)注意：上、下兩層卷材長邊
接縫應(yīng)錯開≥1／3幅寬，短邊搭接縫錯開≥1．5m，且
上、下兩層卷材禁止相互垂直粘貼，卷材鋪貼完畢
后，對卷材收頭、封口部位進(jìn)行密封處理，先用火焰
萬方數(shù)據(jù)
賈壘等：科威特中央銀行新總部大樓屋面種植區(qū)防水施工12l
噴槍烘烤外露的卷材邊緣，再用抹子抹出平滑的過
渡邊，出屋面水管及灌溉水管預(yù)留管周邊卷材收口
處需用CIM 1000做密封處理。
6．3蓄水試驗(yàn)
先用防水卷材將地漏密閉，然后向試水區(qū)域蓄
水，蓄水深度≥250mm，蓄水時間，>48h，檢查是否有
滲漏部位。
7保護(hù)層施工
蓄水試驗(yàn)完成后應(yīng)盡快進(jìn)行防水保護(hù)層施工，
在地漏四邊500mm處放置木方，以地漏為中心按照
找坡方向放置截面為50mm×50mm的方鋼，將木方
及方鋼用干硬水泥砂漿固定好，采用配合比為1：2．5
的水泥砂漿做50mm厚的防水保護(hù)層。操作方法同
水泥砂漿找坡層施工方法相同，面層抹壓完24h后，
覆蓋塑料薄膜進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天≥2次，養(yǎng)護(hù)時間
一般≥7d。
8質(zhì)量控制要點(diǎn)
1)地漏位置及標(biāo)高必須準(zhǔn)確，地漏灌漿必須密
實(shí)牢固，輕質(zhì)混凝土及水泥砂漿施工時，要將地漏
用細(xì)密的鋼絲網(wǎng)罩罩住，不要踩踏、碰觸地漏。
2)基層處理劑施工之前，基層必須干燥、干凈，
出屋面構(gòu)筑物根部須做50mm×50mm的倒角，出屋
面水管根部須做150mm高的混凝土臺。
3)基層處理劑涂抹要厚薄均勻，不漏底、不堆
積，完成后要采取保護(hù)措施，禁止過多踩踏。
4)鋪貼防水卷材時要注意烘烤溫度和時間，不
要燒穿卷材，保證卷材與基層黏結(jié)牢固，沒有空鼓、
氣泡，卷材搭接尺寸要準(zhǔn)確，上、下兩層卷材須錯縫
鋪貼，卷材接縫要嚴(yán)密、可靠，不得有褶皺、翹邊和
封口不嚴(yán)的缺陷，接縫處要有瀝青條擠出。
5)對卷材收頭、封口部位進(jìn)行密封處理，先用
火焰噴槍烘烤外露的卷材邊緣，再用抹子抹出平滑
的過渡邊。出屋面水管及灌溉水管預(yù)留管周邊卷
材收口處需用CIM 1000做密封處理。
9 結(jié)語
種植屋面是當(dāng)前比較流行的一種屋面做法，由
于它具有美觀、環(huán)保、隔熱等眾多優(yōu)點(diǎn)，因而逐漸受
到業(yè)主認(rèn)同，但是種植屋面對防水施工工藝要求相
對于普通屋面更高，施工工序更復(fù)雜，難度更大，要
求使用的防水材料規(guī)格更高，設(shè)計和施工不合理都
會造成屋面滲漏，因此在施工過程中應(yīng)特別注意。
參考文獻(xiàn)：
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(上接第114頁)
28d，因而供應(yīng)量受到一定限制，不適宜小規(guī)模生
產(chǎn)。先進(jìn)的六面切割設(shè)備保證了產(chǎn)品外形尺寸的
精確性，產(chǎn)品的長、寬、高方向上的誤差在±1．0mm。
結(jié)合薄層砂漿的應(yīng)用，不但能保證砌筑尺寸的精確
而且施工速度快、'周期短。
6結(jié)語
相對于傳統(tǒng)的砌筑產(chǎn)品，蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土
砌塊具有質(zhì)輕、保溫、隔熱、隔聲、防火等優(yōu)良特性，
還可以鋸、釘、刨加工成各種形狀。具有施工速度
快、灰縫小，可減少墻體復(fù)合應(yīng)力，而增加墻體有效
強(qiáng)度，使抗震性能大為提高，廣泛適用于高層建筑、
民用大開問建筑及其他框架結(jié)構(gòu)建筑，以及舊房改
造、加高和特殊功能要求建筑等。AAC是迄今為
止，能夠同時滿足墻材革新和節(jié)能65％要求的唯一
單一墻體材料。使用AAC的建筑物，經(jīng)綜合計算，
工程總造價可降低10％，節(jié)約鋼材14％，墻體自重
下降26％，地震荷載降低40％，提高等級級別后可
用于多層建筑承重結(jié)構(gòu)。
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