1.制定年度、月度工作計劃，檢查督促各崗位員工認真履行職責。

2.負責管理處專業(yè)文件和資料的保管。

3.負責對采購物資進行驗證，并參與對委外維保、修繕項目的評審。

4.負責物業(yè)運作過程中各類器械、器具及其他公司資產的使用和管理。

5.負責管理處日常維修費用的審查報批，對設施設備及工程改進、維修進行質量監(jiān)督，協助監(jiān)督設備廠商嚴格履行維保合同協議。

6.對管理處的整體服務質量和消防、安全工作負責。

7.堅持“以人為本、服務第一”的宗旨，與業(yè)主委員會保持良好的合作關系，做好內部協調和對外聯絡事宜，處理投訴問題及時準確，做好本部門文明服務工作。