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外墻板構(gòu)造防水施工質(zhì)量技術(shù)交底

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技術(shù)交底記錄
2、
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外墻板構(gòu)造防水
工程名稱交底部位
工程編號 日 期
交底內(nèi)容：
外墻板構(gòu)造防水
本技術(shù)交底適用于預(yù)制外墻板空腔構(gòu)造防水施工。
1．材料要求
所用材料質(zhì)量、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。
(1)普通型自發(fā)性聚苯乙烯泡沫塑料(簡稱聚苯板)，厚度15～20mm。
(2)聚氯乙烯軟型塑料板，厚度1.5～2.0mm。
(3)聚氯乙烯軟型塑料管，φ20mm。
(4)建筑石油瀝青：30 號甲或30 號乙，或選用普通石油瀝青75 號或65 號。
(5)冷底子油或3%甲基硅醇鈉(即有機(jī)硅)。
(6)聚乙烯醇甲醛(107 膠)。
(7)350 號石油瀝青低胎油氈。
(8)聚醋酸乙烯酯(乳膠)。
(9)水泥：325 號普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。
(10)中砂：含泥量不大于30%。
(11)防水油膏(膠泥)：有建筑油膏、聚氯乙烯膠泥、雙組份聚氨嵌縫膠泥、氯磺化聚乙烯密封
膏等，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用。
(12)防水涂料：氯丁膠乳瀝青涂料、聚氯乙烯涂料、聚氯酯涂料等，根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用。
2．主要機(jī)具
一般應(yīng)備有：手鋸、裁刀、剪刀、直尺、刮刀、電阻絲切割器、電爐、熬瀝青桶以及淋水用花
管、膠皮管等。
3．作業(yè)條件
(1)材料加工準(zhǔn)備：
1)保溫條：用電阻絲切割器將聚苯板裁成150mm 寬、20mm 厚的條片，用牛皮紙涂乳膠將聚
苯板接長為外墻板空腔防水槽的長度(長度比層高長50mm)。
2)350 號油氈條：用鋸將整卷油氈按150mm 寬度分段鋸開，長度按空腔防水槽長度要求，比
樓層高度長100mm，分段加工。
3)清理：用電爐或火熬化(溫度以不燙壞聚苯板為宜)，刷在油氈上與聚苯板粘貼壓緊；再將粘
壓好的聚苯板防水條按圖紙要求放入空腔槽內(nèi)，插放的位置必須正確。
4)塑料防水條：將聚氯乙烯料板按外墻板防水槽寬度再加5mm 的尺寸現(xiàn)裁，長度應(yīng)按外墻板
長度尺寸加30mm 的尺寸裁割，上口要裁成圓角圓口。不得為了省事進(jìn)行統(tǒng)一裁割。以保證空腔
的密閉性。施工時(shí)無法嵌入塑料條的瞎縫，應(yīng)沿板縫外側(cè)按設(shè)計(jì)要求鉗入防水油膏封嚴(yán)。
5)塑料排水管：將聚乙烯塑料管截為60mm 長的小段，一端削成尖劈狀備用。
保溫防水條和塑料條的寬度，除按上述尺寸準(zhǔn)備外，還需要制備一部分較寬和較窄的，以適
應(yīng)板縫施工偏差的需要；塑料條寬于40mm 時(shí)，要用2mm 厚的塑料板裁制。
（2）對外墻板的要求和處理。
1）外墻板在出池、運(yùn)輸、存放和吊裝過程中，必須采取措施加以保護(hù)，尤其對防水構(gòu)造的尺
寸和形狀必須保持完整不得損壞，外墻板安裝前如發(fā)現(xiàn)有局部破損、堵塞空腔和蜂窩、麻面等缺
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陷，必須認(rèn)真進(jìn)行修補(bǔ)，達(dá)到強(qiáng)度后再起吊安裝。
2）外墻板的產(chǎn)槽和空腔在安裝前必須刷防水涂料，如冷底子油或30%的甲基硅酸鈉溶液等涂
料。
3）外墻板安裝前要核驗(yàn)各層標(biāo)高，安裝后要進(jìn)行檢查作好記錄，合格后方可進(jìn)行下道工序。
4）安裝就位過程中不準(zhǔn)用撬棍在披水、陽臺等處撬動(dòng)，更不許因臨時(shí)加固或吊掛腳手架碰壞
披水和擋水臺等邊角，不準(zhǔn)出現(xiàn)披水高于擋水臺的現(xiàn)象，上下墻表面平直使披水與擋水臺所留的
平腔保持一定寬度（大于15mm），防止墻板里外錯(cuò)位把平腔擠嚴(yán)。
5）外墻板鍵槽在澆灌混凝土前，必須用油氈將鍵槽外側(cè)堵嚴(yán)，防止漏漿而堵塞防水平腔的構(gòu)
造，帶來后患。
4．操作工藝
工藝流程：
外墻板修補(bǔ)→立槽、側(cè)壁刷防水涂料→內(nèi)墻支模綁扎鋼筋→
→組合柱外側(cè)插防水保溫條→內(nèi)墻及邊柱澆灌混凝土→鍵槽鋼筋焊接→鍵槽側(cè)堵油氈→鍵槽澆
灌混凝土→清理立縫和水平縫→
→立縫中插放塑料條→外墻裝修前檢查立縫塑料條、修補(bǔ)披水、擋水臺、疏通修理十字縫→十
字縫內(nèi)安排排水管、陽臺、雨罩做材料防水→
→立縫、水平縫勾砂漿→嵌縫涂防水膜→
→淋水試驗(yàn)合格后進(jìn)行驗(yàn)收→外墻面裝修
（1）鍵槽混凝土：
鍵槽澆灌混凝土前，應(yīng)先將下層墻板吊環(huán)割開、調(diào)直與上層墻板鋼筋及時(shí)焊接，焊縫長度應(yīng)
不小于90mm，寬度不小于6mm，若長度不能滿足要求，可加幫條或厚度為8mm 的鋼板進(jìn)行焊
接。在安裝上一層外墻板前，混凝土必須澆灌完畢，并將墻板根部用砂漿填捻嚴(yán)密，澆灌混凝土
前，鍵槽外側(cè)堵好油氈后，應(yīng)先澆水濕潤，將雜物清理干凈后即可澆灌混凝土。
（2）立縫防水施工：
1）塑料條寬度應(yīng)為立縫寬度加25mm，長度應(yīng)為外墻板高度加30mm；插放塑料條時(shí)要按立
縫實(shí)際寬度選用合適的塑料條，防止脫槽、過寬、過窄和卷曲滑脫，如發(fā)生上述現(xiàn)象，必須更換
塑料條。
2）對于無法插放塑料條的干碰縫，可從正面塞入少量油氈，然后勾砂漿，但在十字縫處必須
補(bǔ)嵌200mm 長的塑料條。
嵌插塑料條前要檢查立縫腔后的防水保溫條，如有崩裂應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)完整；在澆灌組合柱時(shí)漏
出的灰漿石子等應(yīng)及時(shí)清理干凈，如立縫過窄無法清理時(shí)，此縫不能再做空腔防水，要進(jìn)行適當(dāng)
處理后用防水嵌縫膏全部嵌填，改做材料防水。
3）塑料條的上端要順擋水臺的折角翻卷到防水保溫條油氈的前面夾緊，防止滑脫，以利排水，
塑料條的下端應(yīng)嵌插到下層外墻板上部的排水坡上；相鄰兩板的上端在塑料條外用高標(biāo)號砂漿抹
出擋水臺，使其相互連通。
塑料條的主要作用是利用它的彈性便于彎曲嵌插，并作為勾縫灰漿的底模。為保證防水保溫
條外形成空腔構(gòu)造，砂漿勾縫時(shí)，用力不宜過大，以防塑料條脫槽造成空腔堵塞。
4）平、立縫灰漿勾縫以后，放排水管，其伸出墻面的長度應(yīng)不大于15mm。
（3）平縫防水施工
1）平縫的防水效果主要取決于外墻板的安裝質(zhì)量。因此，吊裝就位后要達(dá)到上下兩板垂直平
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正，墊塊高度合適，做好披水、擋水臺的保護(hù)，保證平腔的完整、平直和暢通無堵。
2）現(xiàn)澆基礎(chǔ)或地下室結(jié)構(gòu)，上部采用外墻板時(shí)，首層外墻下按外墻板擋水臺尺寸要求現(xiàn)澆，
做成連通整體，四周交圈不應(yīng)斷開；吊裝上層外墻板前要修補(bǔ)好有缺陷的下層擋水臺；平腔內(nèi)的
漏漿，灰塊等雜物，必須清理干凈，保持平腔暢通。
3）當(dāng)遇有平縫過寬或披水損壞、披水向里錯(cuò)臺過大時(shí)，要在縫內(nèi)先塞“6”字“8”字形油氈，
外勾水泥砂漿；水太高時(shí)，應(yīng)在披水側(cè)里嵌入保溫條（聚苯板油氈條）,外勾砂漿形成平腔。
4）嵌入平縫的油氈卷，作為勾縫的底模，勾縫時(shí)用力要均勻，不宜過大，防止推里堵塞空腔；
如披水擋水臺干碰或平縫被漏漿堵塞無法剔除時(shí)，此縫應(yīng)全部內(nèi)填防水油膏或膠泥，外勾水泥砂
漿。
對于陽臺、雨罩的平立縫也應(yīng)參照上述施工方法，進(jìn)行適當(dāng)處理。
（4）十字縫防水施工：
預(yù)制外墻板十字縫是構(gòu)造防水的薄弱環(huán)節(jié)，必須精心施工。施工前應(yīng)檢查立縫上端塑料條與
擋水臺接觸是否嚴(yán)密，高度及卷翻是否合適，如有縫隙必須用油膏密封，若高度及翻卷不妥，應(yīng)
用塑料條封住腔口。
下層塑料條上端應(yīng)塞在立墻后側(cè)，封嚴(yán)上口，上層塑料條下端應(yīng)插到下層外墻板的排水坡上。
（5）其他部位的材料防水做法。
構(gòu)造防水僅限于預(yù)制外墻板及預(yù)制女兒墻板的外側(cè)，對于陽臺、雨罩、各種穿墻管、抗震縫、
女兒墻頂面等部位未采用構(gòu)造防水做法，因此，要做材料防水，具體做法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工，如
設(shè)計(jì)無要求時(shí)，可按以下做法：
1）陽臺（包括反槽陽臺和平板陽臺）上、下縫、側(cè)立縫必須用油膏嵌縫，外勾砂漿保護(hù)，下
縫嵌油膏的長度兩端各不少于30cm；上縫如遇干碰縫時(shí)，要剔出20×20mm 縫隙，清理干凈涂刷
冷底子油類后，再嵌入油膏；側(cè)立縫與上層墻板空腔立縫交接處，應(yīng)通長嵌入油膏，做好排水坡
度，留排水管；相鄰兩塊陽臺的板間縫上下均要勾縫，中間應(yīng)用油膏嵌填密實(shí)。
2）雨罩、遮陽板等防水做法，參照陽臺的做法進(jìn)行施工。
3）女兒墻采用構(gòu)造防水的預(yù)制板時(shí)，外側(cè)的平縫、立縫、十字縫做法同外墻板防水做法，其
內(nèi)側(cè)的組合柱側(cè)面縫，組合柱的頂端縫，都要剔（留）出20×20mm 縫槽，嵌入油膏后防水砂漿
勾縫，或做混凝土壓頂；內(nèi)立縫、平縫應(yīng)嵌填防水油膏后，與屋面油氈等防水層卷邊搭接封嚴(yán)。
4）各種穿墻管、穿墻洞的周邊，必須按設(shè)計(jì)要求嵌填油膏，在平、立縫外遇有穿墻管時(shí)，必
須整條嵌填油膏；在嵌填油膏前基層表面應(yīng)清理干凈并涂刷冷底子油。
5）抗震縫、伸縮縫、沉降縫等應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，但必須和外墻防水渠道連接，不得留
有滲水漏水空隙和隱患。
6）外墻板立縫勾縫后，應(yīng)涂刷防水涂料兩道，厚度應(yīng)不小于1.5mm，防止因砂漿收縮產(chǎn)生裂
縫，產(chǎn)生滲水漏水。
（6）油膏嵌縫施工：
1）嵌縫部位的基層表面，必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥，并應(yīng)將縫內(nèi)接觸面的塵土雜物清理干凈，
然后刷冷底子油一道（按油膏、汽油3：7 配制冷底子油），待其干燥后進(jìn)行嵌縫處理。
2）嵌縫時(shí)將現(xiàn)成的油膏搓成20mm 直徑的條狀塞入縫內(nèi)，再用溜子壓實(shí)，或用嵌縫槍擠嵌在
縫內(nèi)，如氣溫低油膏發(fā)硬，可將油膏適當(dāng)加熱進(jìn)行軟化（烘烤溫度在60℃以下），用刮刀填入縫內(nèi)
壓實(shí)。
3）嵌縫油膏必須逐段壓實(shí)，使其粘結(jié)牢固，不得有斷裂、剝落、開口、下垂等現(xiàn)象。油膏嵌
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填后，表面涂刷冷底子油一道，將油膏兩邊縫涂嚴(yán)，再用溜子壓平、壓實(shí)。
為防止粘手，施工時(shí)可在手上、溜子上涂少量魚油或光油，不得使用機(jī)油、其他油類及滑石
粉，以免造成粘結(jié)不良，在嵌縫處發(fā)生滲漏，失去防水作用。
（7）淋水試驗(yàn)
淋水試驗(yàn)是防水施工的一道工序，在空腔防水全部做完后，未進(jìn)行外裝修之前，必須認(rèn)真進(jìn)
行淋水試驗(yàn)，并做出試驗(yàn)記錄。
5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
（1）保證項(xiàng)目：
1）用于防水和各種材料的質(zhì)量、技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定，必須有使用
說明書和質(zhì)量認(rèn)證文件。
2）外墻板、女兒墻板防水構(gòu)造必須完整。型號、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定，構(gòu)件還
應(yīng)有出廠證明文件。
3）外墻板、陽臺、雨罩（陽臺頂板）、女兒墻板等安裝就位后，其標(biāo)高、板縫寬度、坐漿厚
度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。
4）油膏嵌縫必須嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，無開裂，板縫兩側(cè)覆蓋寬度超出各不小于20mm。
5）防水涂料必須平整、均勻、無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。
（2）基本項(xiàng)目
1）外墻板、陽臺板、雨罩、女兒墻等接縫防水施工完成后，要進(jìn)行立縫，平縫、十字縫的淋
水試驗(yàn)檢查。
2）對淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題，要查明滲漏原因，及時(shí)修理。修后繼續(xù)做淋水試驗(yàn)，至不再發(fā)生
滲漏水時(shí)，方可進(jìn)行飾面施工。
3）對滲漏點(diǎn)的部位及修理情況應(yīng)認(rèn)真作好記錄，標(biāo)明具體位置，技術(shù)資料列入技術(shù)檔案備查。
4）嵌縫油膏板縫表面壓平整密實(shí)，冷底子油要均勻、無松動(dòng)、漏筋及起砂起皮等缺陷；嵌縫
的保護(hù)層粘結(jié)牢固，覆蓋嚴(yán)密。
6．成品保護(hù)
（1）填塞嵌縫膏、涂刷防水涂料施工時(shí)，不得污染墻面和門窗口等處。
（2）修補(bǔ)滲漏點(diǎn)（處）時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)已做好的墻面、陽臺、雨罩等處的裝飾面層，防止再
次污染成品。
7．應(yīng)注意的質(zhì)量問題
（1）安裝偏差大：
1）安裝外墻板時(shí)，板底墊灰過多會(huì)使披水超高，造成平腔洞敞口；板底墊灰太少，造成下縫
干碰，無空腔排水。
2）板底墊灰不平，平腔不平產(chǎn)生一端積水排水不暢，并會(huì)造成立縫上下寬度不等，使防水保
溫條、塑料條施工困難。十字縫不平，上下兩塊外墻板不在一條水平面上，披水和擋水臺干碰，
造成毛細(xì)管吸水滲入室內(nèi)。板的幾何尺寸不規(guī)則，有誤差，也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象。
（2）滲漏水：
1）塑料條脫落、卷曲、歪斜、過軟、勾縫后不能形成立縫空腔。
2）塑料條上端與擋水臺沒有封口，下端沒有放在板的排水坡上，立縫、平縫內(nèi)的漏灰等雜物
沒有清凈，壁板缺損沒有補(bǔ)好或修補(bǔ)方法不正確，造成滲漏。
3）立縫、平縫勾縫用力過大，將立縫塑料條擠壓變形或防水保溫條靠貼，使立墻排水不良，
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工程編號 日 期
或?qū)⑵角恢兴钣蜌謼l卷擠壓向后靠擋水臺堵塞平腔。
4）陽臺、雨罩、女兒墻里側(cè)等應(yīng)做材料防水的部位，未按材料防水做法施工或不符合質(zhì)量要
求，產(chǎn)生防水系統(tǒng)漏洞，帶來隱患。
（八）工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定
此項(xiàng)歸竣工組卷階段第十二節(jié)。
（1）模板分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
（2）鋼筋綁扎（焊接）分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
（3）鋼筋焊接接頭分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
（4）混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
（5）構(gòu)件安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
（6）砌磚分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表同地基與基礎(chǔ)工程。
技術(shù)負(fù)責(zé)人： 交底人： 接交人：

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